Kuntotarkastus

Rakennuksen kuntotarkastus on asiantuntijan suorittama tutkimus, jossa selvitetään rakennuksen tekninen kunto ja mahdolliset korjaustarpeet. Asuntokaupan kuntotarkastuksia Suomessa säätelee Rakennustietosäätiön KH 90-00394 -ohjeistus, jota soveltaen toteutamme kuntotarkastuksia.

 

Kuntotarkastuksessa tarkastetaan rakennuksen näkyvät ja helposti saavutettavat osat, kuten rakenteet, katot, ikkunat ja ovet. Tavoitteena on antaa rakennuksen omistajalle mahdollisimman realistinen ja kattava kuva rakennuksen kunnosta ja korjaustarpeista.

 

Asuntokaupan yhteydessä tehtävässä kuntotarkastuksessa ostaja ja myyjä saavat arvokasta puolueetonta tietoa rakennuksen kunnosta ja mahdollisista riskeistä, jotta asuntokauppa voidaan tehdä mahdollisimman läpinäkyvästi ja rakennuksen todellisesta kunnosta syntyy osapuolille mahdollisimman realistinen käsitys.

​

Kuntotarkastukset ulkomaille hinnoitellaan tapauskohtaisesti, Esim. Espanjan aurinkorannikolle kuntotarkastus alk. 3000€. Lähetä tarjouspyyntö niin olemme yhteydessä!

​

Kuntotarkastuksessa tehdään mm. seuraavia toimenpiteitä: 

• Tarkastetaan rakennuksen ulko- ja sisäosat, kuten ulkoseinät, sokkelit, katot, ikkunat ja ovet

• Havainnoidaan rakenteita ja tiloja pääasiassa aistinvaraisesti, mutta tarvittaessa voidaan käyttää teknisiä apuvälineitä. Esimerkiksi märkätiloihin tehdään aina pintakosteusmittaus

• Kirjataan havainnot ja johtopäätökset kirjalliseen kuntotarkastusraporttiin.

• Raportissa kerrotaan rakennuksen yleiskunto, korjaustarpeet ja mahdolliset riskipaikat.

• Kuntotarkastus on yleensä pintapuolinen tarkastus, eikä se sisällä rakenteiden rikkomista. Tarvittaessa kuitenkin tarkastus sisältää 1-3 rakenteiden avausta.​

​​​​​​

​

​

​