Energialuokkaan vaikuttaa rakennuksen seinien, ylä- ja alapohjan rakenteet, ikkunat, ovet, lämmitysmuoto ja ilmanvaihto.

Energiatodistusta laadittaessa lasketaan rakennuksen lämpöhäviöt ja lämmön tuotto.

Lämpöhäviöt syntyvät, kun lämpöä johtuu rakenteiden läpi sekä häviää ilmanvaihdon puhaltamana ulos.

Lämpöä rakennukseen tuottaa sähkölaitteet, valaisimet, aurinko lämpösäteilynä ikkunoiden läpi sekä tietenkin lämmitys

• ​Näistä lasketaan tarvittava ostoenergia, joka painotetaan erilaisten energiamuotojen kertoimilla.

• Energiamuodon kerroin määräytyy ostoenergian mukaan. Lämmitetäänkö sähköllä, öljyllä, puulla vai kaukolämmöllä.

• Sähkön kerroin on epäedullisin. Tämä johtuu siittä,  että sähkö on pitkälle jalostettua energiaa. Sillä voidaan tehdä paljon muutakin kuin lämmittää. Polttoaineilla on haastavampaa saada aikaan muuta energiaa kuin lämpöä.